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Wir wahren Ihre Interessen beim Immobilienverkauf!
Und wir nehmen Ihnen die Unsicherheit in Bezug auf den Verkauf der eigenen Immobilie. Persönliche Nähe, familiäre Atmosphäre, respektvoller Umgang: Ingredienzien für eine gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als Immobilienmakler für Herford, Bünde, Hiddenhausen, Enger, Bad Salzuflen und Umgebung ist die Brandwein Immobilien GmbH dank langjährigerer Expertise bestens vernetzt. Ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen hinsichtlich des Kaufs und Verkaufs sowie der Vermietung von Immobilien, gerecht zu werden.
Herford, Bielefeld, Bad Salzuflen, Bünde, Hiddenhausen & Umgebung
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Manchmal drängt die Zeit…
Wir wahren Ihre Interessen beim Immobilienverkauf. Persönlich und vertrauensvoll.
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Was ist Ihre Immobilie wert?
Mit der Marktwertanalyse haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie schnell, einfach und unverbindlich zu ermitteln.
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Ausgezeichnet
Was gibt es neues?
Ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Salzuflen wartet auf Sie 🏡:
Das Objekt besticht durch fünf abgeschlossene Wohneinheiten auf insgesamt 305,91 m² Wohnfläche 📐. Das historische Haupthaus aus dem Jahr 1901 und der Anbau von 1961 wurden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand 🛠️. Besonders hervorzuheben ist die moderne Hybridheizung aus 2022, die Gas-Brennwerttechnik und eine effiziente Luftwärmepumpe kombiniert – das sorgt für nachhaltige Wärme bei geringeren Energiekosten. Kunststofffenster aus 2017 und teilweise modernisierte Bäder erhöhen den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter. Voll vermietet bietet das Objekt stabile Einnahmen und interessante Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger 📈.
Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Immobilie mit zentraler Lage und guter Infrastruktur zu investieren – wir von Brandwein Immobilien unterstützen Sie gern bei allen Schritten 🤝.
☎️ 05221993188
📧 herford@brandwein-immobilien.de
Immobiliendetails:
Mehrfamilienhaus
32105, Bad Salzuflen
Wohnfläche: 305,91 m²
Grundstücksfläche: 401 m²
Zimmer: 15
Freiplatz
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis: 410.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2035
Energieverbrauchskennwert: 183,0 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Primärenergieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: F
#brandweinimmobilien #Mehrfamilienhaus #BadSalzuflen #Kapitalanlage #Immobilieninvestment #Hybridheizung #Wohnkomfort
Der Winter steht vor der Tür – jetzt ist der ideale Zeitpunkt für den Wintercheck Ihres Zuhauses! ❄️
Dichten Sie Fenster und Türen sorgfältig ab, um unangenehme Zugluft zu vermeiden und Heizkosten zu reduzieren. Ein gut geschütztes Haus sorgt nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für langfristige Energieeinsparungen. 🔧 Achten Sie auf intakte Dichtungen und schließen Sie mögliche Schwachstellen. So sind Sie optimal vorbereitet für die kalte Jahreszeit.
Brandwein Immobilien wünscht Ihnen eine warme und sichere Winterzeit! 🔥
#Wintercheck #Energieeffizienz #HeizkostenSparen #ZugluftStoppen #Wohnen #brandweinimmobilien
Beim Immobilienkauf ist die Standortwahl entscheidend für Wert und Lebensqualität. 🏙️
Achten Sie auf Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Grünflächen und Freizeitangebote in der Nähe erhöhen das Wohlbefinden nachhaltig. Prüfen Sie auch die Entwicklung der Gegend – Zukunftstrends können den Wert Ihrer Immobilie steigern. 🏡 Brandwein Immobilien begleitet Sie mit fundiertem Know-how bei Ihrer Entscheidungsfindung.
Starten Sie jetzt gut informiert in Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit! 🌟
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📧 herford@brandwein-immobilien.de
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Modernisiertes 3-Familienhaus in Herford – eine solide Kapitalanlage mit Vollvermietung 🏠.
Das massiv gebaute Objekt bietet drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. 2015 wurden Bäder, Dach und Fassade modernisiert, 2023 kam eine neue Öl-Zentralheizung hinzu 🔧. Drei Garagenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und Einnahmen 🚗. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Mieter.
Sichern Sie sich jetzt eine wertbeständige Investition mit Brandwein Immobilien – Ihr Partner für nachhaltige Wohnimmobilien.
Erfahren Sie mehr und gestalten Sie Ihre Zukunft mit Bedacht!
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📧 herford@brandwein-immobilien.de
Immobiliendetails:
Mehrfamilienhaus
32049, Herford
Wohnfläche: 305 m²
Grundstücksfläche: 559 m²
Zimmer: 12
Garage
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis: 560.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2026
Endenergiebedarf: 138,5 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
#Kapitalanlage #Mehrfamilienhaus #HerfordImmobilien #Vermietung #Immobilieninvestment #BrandweinImmobilien
Beeindruckende Perspektiven schaffen neue Einblicke: Unsere Luftaufnahmen zeigen Ihre Immobilie aus der Vogelperspektive und setzen sie wirkungsvoll in Szene. 🚁
Sie bieten nicht nur einen umfassenden Überblick über das Grundstück und die Umgebung, sondern vermitteln potenziellen Käufern ein authentisches Bild. Mit modernster Drohnentechnik gewinnen wir hochwertige Fotos und Videos für Ihr Exposé. Bei Brandwein Immobilien nutzen wir diese ansprechende Darstellung, um die Besonderheiten Ihres Objekts hervorzuheben. Wagen Sie den Blick von oben – für maximalen Eindruck und mehr Aufmerksamkeit.
Neugierig, wie Ihr Objekt aus der Luft wirken kann? Lassen Sie sich inspirieren!
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Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen-Ahmsen überzeugt durch seine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 🏡.
Die 2019 sanierte Terrasse und der Balkon mit Edelstahlgeländern bieten einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder 🌿. Mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum für Freizeit und Hobby 🎨. Ein großzügiger Garten, Garage und Werkstatt ergänzen das Angebot. Brandwein Immobilien unterstützt Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Erfahren Sie mehr und sichern Sie sich Ihr persönliches Exposé – jetzt ist der richtige Zeitpunkt 🔑.
☎️ 05221993188
📧 herford@brandwein-immobilien.de
Immobiliendetails:
Zweifamilienhaus
32107, Bad Salzuflen
Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Zimmer: 6
Garage, Freiplatz
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis: 285.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2035
Endenergiebedarf: 266,0 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
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Eine Scheidung bringt viele Veränderungen mit sich – besonders, wenn Kinder und ein gemeinsames Zuhause beteiligt sind. 🏠
Rechtlich gilt: Die Immobilie gehört zunächst beiden Partnern, doch das Wohl der Kinder spielt oft eine entscheidende Rolle bei der weiteren Nutzung. Kinder brauchen einen sicheren Rückzugsort, weshalb Regelungen zu Wohnrecht oder Verkauf gut durchdacht sein müssen. 💡 Brandwein Immobilien unterstützt Sie dabei, faire und praktikable Lösungen zu finden. In solchen Situationen ist es wichtig, sowohl emotionale als auch rechtliche Aspekte im Blick zu behalten.
Lassen Sie sich von Experten begleiten, um eine fundierte Entscheidung für alle Beteiligten zu treffen.
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Unser Express-Exposé funktioniert wie ein exklusiver Newsletter:
Sie können sich ganz einfach für Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete eintragen – ob Wohnung, Haus oder Grundstück. 📩 Bevor ein Objekt offiziell veröffentlicht wird, erhalten Sie per E-Mail alle wichtigen Eckdaten und hochwertige Fotos. So sind Sie immer optimal informiert und können schnell reagieren. Bei Brandwein Immobilien legen wir Wert auf Transparenz und zeitnahe Informationen, damit Sie keine Gelegenheit verpassen. Nutzen Sie diesen Vorteil, um Ihre Traumimmobilie frühzeitig kennenzulernen.
Melden Sie sich noch heute an und bleiben Sie einen Schritt voraus!
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Licht, Raum & Stil – Beeindruckendes Wohnhaus mit Erweiterungspotential in Top Lage von Herford
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutete Räume, offene Architektur und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, eine massive Bauweise und die traumhafte Gartenanlage mit Terrassen und Teich unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage schätzen.
Lassen Sie sich inspirieren und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Lage!
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Immobiliendetails:
Einfamilienhaus
32049, Herford
Wohnfläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 891 m²
Zimmer: 5
Garage, Freiplatz
Kaufpreis auf Anfrage
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2035
Endenergieverbrauch: 166,4 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
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Bei einer Scheidung stellt sich oft die Frage: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? 🏠
Nutzt ein Partner die Immobilie allein, spricht man von Gebrauchsvergütung – eine finanzielle Ausgleichszahlung an den anderen Partner. Diese Regelung sorgt für Fairness, bis eine endgültige Lösung gefunden wird. Wichtig ist, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, um spätere Konflikte zu vermeiden. Brandwein Immobilien berät Sie kompetent zu Immobilienfragen in Trennungssituationen.
Machen Sie sich jetzt schlau, wie Sie Ihre Immobilie sicher und gerecht regeln können! ⚖️
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Das gesamte Team von Brandwein Immobilien wünscht Ihnen frohe Weihnachten und besinnliche Festtage. 🎄✨
Gerade in dieser besonderen Zeit wird das Zuhause zum Rückzugsort voller Wärme und Geborgenheit. Nutzen Sie die Feiertage, um zur Ruhe zu kommen und wertvolle Momente mit Ihren Liebsten zu genießen. Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns darauf, Sie auch im kommenden Jahr bei Ihren Immobilienwünschen zu begleiten.
Möge das neue Jahr Gesundheit, Glück und viele schöne Wohnmomente für Sie bereithalten. Genießen Sie die festliche Zeit in vollen Zügen!
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Beim Erben einer Immobilie stellen sich viele Fragen – besonders zu den anfallenden Steuern. 🏡
Grundsätzlich fällt auf Erbschaften die Erbschaftsteuer an, deren Höhe von verschiedenen Faktoren abhängt. Dazu zählen der Wert der Immobilie, das Verwandtschaftsverhältnis sowie persönliche Freibeträge. In Deutschland gibt es je nach Steuerklasse unterschiedliche Freibeträge, die den zu versteuernden Betrag mindern. Brandwein Immobilien empfiehlt, sich frühzeitig über steuerliche Verpflichtungen zu informieren, um Überraschungen zu vermeiden. So gelingt eine transparente und sichere Planung rund um die Erbschaftsimmobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich umfassend zu informieren und Ihre nächsten Schritte gut vorzubereiten.
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Ein solides Investment wartet auf Sie in Herford: Bald neu im Portfolio – ein modernisiertes 3-Familienhaus mit Vollvermietung und großem Grundstück. 🏘️
Das 1960 errichtete Objekt besticht durch großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, eine hochwertige Sanierung von 2015 und eine moderne Heizungsanlage aus 2023. Effiziente Wärmedämmung und drei Garagenstellplätze runden das Angebot ab. Mit einer Jahresnettomiete von über 31.000 € ist diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage. Brandwein Immobilien steht für Verlässlichkeit und Fachkompetenz bei Ihrer Investition.
Bleiben Sie dran – lassen Sie sich von exklusiven Angeboten inspirieren! ✨
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Ein vielseitiges STREIF-Fertighaus aus dem Jahr 2003 mit großem Grundstück in Herford wurde erfolgreich verkauft. 🏡
Mit fünf Zimmern und zwei Küchenanschlüssen eignet sich die Immobilie ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus – optimal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben großzügigen Wohnbereichen auch praktische Abstellräume und zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Carports mit Garagentoren und eine stilvolle Klinkerfassade runden das Angebot ab. Die ruhige Lage im Stadtteil Elverdissen überzeugt durch gute Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Brandwein Immobilien freut sich, solche besonderen Häuser in der Region Ostwestfalen-Lippe zu vermitteln und damit Wohnträume zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden.
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Eine Scheidung bringt oft schwierige Entscheidungen mit sich – besonders wenn eine Immobilie im Spiel ist. 🏠
Bei Uneinigkeiten über die Aufteilung oder Nutzung der Immobilie kann ein klarer Notfallplan helfen, Konflikte zu vermeiden. Wichtig ist, frühzeitig rechtlichen Rat einzuholen und gemeinsam mit Fachleuten wie Brandwein Immobilien eine faire Lösung zu erarbeiten. Mediation oder eine einvernehmliche Vereinbarung können dabei unterstützen, langwierige Streitigkeiten zu verhindern. So bewahren Sie nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch eine respektvolle Kommunikation.
Nutzen Sie die Chance, auch in herausfordernden Situationen klare Perspektiven zu schaffen.
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